Gayrimenkul Hukuku

Çanakkale Biga'da faaliyet gösteren Melek Polat Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerimizin taşınmaz malvarlıklarını güvence altına alacak kapsamlı ve etkili bir hukuki hizmet sunmaktayız. Gayrimenkul hukuku, taşınmazların alım-satımı, tapu işlemleri, kira ilişkileri, ipotek, kat mülkiyeti, ortaklığın giderilmesi ve imar uygulamaları gibi çok çeşitli ve teknik konuları kapsayan bir hukuk dalıdır. Bu alanda yapılan her işlem, mülkiyet hakkı gibi temel haklarla doğrudan ilişkili olduğundan, atılacak her adımın uzman bir hukukçu rehberliğinde planlanması hem hak kayıplarının hem de uzun süren uyuşmazlıkların önüne geçmek açısından büyük önem taşır.

Taşınmaz alım-satım süreçlerinde yaşanan tapu iptali ve tescil davaları, sahtecilik iddiaları, muvazaa nedeniyle açılan davalar veya sözleşmeye dayalı hakların ihlali gibi birçok konuda müvekkillerimizi temsil ediyoruz. Bu tür uyuşmazlıklarda, yalnızca mevzuat bilgisi yeterli olmamakta; aynı zamanda resmi belgelerin değerlendirilmesi, şahit beyanlarının toplanması ve uzun vadeli hukuki stratejilerin belirlenmesi gerekmektedir. Melek Polat Hukuk Bürosu olarak, müvekkillerimizin taşınmaz haklarını korumak için hukuki sürecin her aşamasında yanlarında yer alıyoruz.

Kat mülkiyeti ve site yönetimlerine dair anlaşmazlıklar da gayrimenkul hukukunun sıkça karşılaşılan konularındandır. Apartman ve site sakinleri arasında doğan aidat, yönetim kararı, ortak alan kullanımı gibi uyuşmazlıklar, zamanında çözülmediğinde ciddi sosyal ve hukuki sorunlara yol açabilir. Hukuk büromuz, bu tür toplu yaşam alanlarında ortaya çıkan ihtilaflarda hem bireylerin hem de yönetimlerin yasal yükümlülüklerini yerine getirmelerine yardımcı olmaktadır. Aynı zamanda yönetim planlarının hazırlanması, olağan ve olağanüstü genel kurul işlemleri gibi süreçlerde de hukuki destek sunmaktayız.

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları da gayrimenkul hukuku kapsamında önemli bir yere sahiptir. Özellikle miras yoluyla ya da birlikte satın alma sonucu birden fazla kişiye ait hale gelen taşınmazlarda, ortaklığın sürdürülememesi durumunda bu dava türü kaçınılmaz olur. Melek Polat Hukuk Bürosu olarak, ortaklığın tasfiyesi sürecinde, müvekkillerimizin haklarının korunmasına ve taşınmazın adil şekilde paylaşılmasına yönelik hukuki çözümler üretmekteyiz. Mahkeme sürecine başvurmadan önce uzlaşma yollarının değerlendirilmesi de önceliğimizdir.

Kira sözleşmelerinden doğan tahliye davaları, kira bedelinin tespiti ve uyarlanması davaları da gayrimenkul hukukunun önemli uygulama alanlarıdır. Gerek kiraya verenin gerekse kiracının hak ve yükümlülüklerinin açık ve net şekilde belirlenmesi, ileride yaşanabilecek uyuşmazlıkların önlenmesini sağlar. Melek Polat Hukuk Bürosu olarak, müvekkillerimizin hem sözleşme düzenleme aşamasında hem de ihtilaf halinde dava sürecinde profesyonel danışmanlık hizmeti almasını sağlıyoruz.

Çanakkale Biga'da faaliyet gösteren Melek Polat Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul hukukunun teknik detaylarına hâkim, mevzuatı yakından takip eden ve her dosyayı özel değerlendiren yaklaşımımızla, taşınmazlarınızın güvenliğini hukuki zeminde sağlamaktayız. Gerek bireysel taşınmaz işlemlerinde gerekse ticari yatırım projelerinde müvekkillerimize yol gösteriyor, onların menfaatlerini en üst düzeyde korumayı ilke ediniyoruz.